随着我国商业模式的多元化，人们的购物习惯也发生了改变。客群在一个玲琅满目，业态丰富，百花齐放的热闹氛围中，消费不再是第一目的，个人的体验感、松弛感更为重要。这也促使商业形态与内容深度不断创新，以「更开放」「更潮流」「更轻松」的场景营造，还原城市精致烟火气的新生活中心。本案设计思路结合灵山湾片区得天独厚的海洋特色，营造独属于当地人的山海印象特色商业中心。
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项目区位
项目位于青岛市黄岛区灵山湾板块，用地北侧有地铁13号线，南侧为滨海大道,距离青岛西站9km，距离西海岸汽车总站4km。项目北侧灵山湾路为东西向主干道，西侧为海坛路，东侧为墨香路，位置优越，交通便利，周边住宅小区遍布、人气旺盛。紧邻红树林度假景区，商业氛围浓厚。
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设计理念
我们旨在打造西海岸新区全业态的现代购物中心、一个能为周边居民提供休闲娱乐、餐饮购物的场所、未来活力新商圈。以“多元融合”为设计思路，结合灵山湾片区独特的山海印象，集合多种功能进行整体设计，多业态组织融合，合理布置。
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用地分析
项目用地面积为16963㎡，南北长约146m，东西宽约135m，地势较为平坦。
用地沿灵山湾路、海坛路为建筑主要展示面，客流量大，商业价值最高；东侧受现状厂房影响，商业价值低；南侧紧邻住宅区及幼儿园，也未有道路相连，商业价值较低。建筑沿灵山湾路、海坛路展开设计，提供良好的建筑形象展示面，以吸引更多人群。
按照集约型设计思路，同时考虑建筑高度尽量不超过24m，参照多层建筑设计规范，遵循购物中心设计逻辑，避免触及高层建筑消防规范。沿项目用地进行适度的体块切割及退让，保证平面功能舒适度的前提下，提升建筑灵活性及美观性。
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规划设计
项目规划布局一栋地上四层、地下一层的商业中心，地上建筑面积27140平方米，地下建筑面积11000平方米，总建筑面积38140平方米。设置地上停车位77个，地上停车位168个。项目以灵山湾路与海坛路交叉口位置为建筑主要展示面，在交叉口处设置人行广场，达到吸引人群的目的。结合用地形态及南侧在建的9班幼儿园，考虑用地南侧规划地上停车区域，可实现地块高效利用。
建筑实景合成鸟瞰图
西北透视图
建筑外立面采用现代简洁的色调，注重与周边海域等自然环境相协调，和谐共生，保证色彩整体感，体现城市风貌特色。
西南透视图
以银色系、灰色系铝板为主，深色铝板、金属格栅为辅，结合景观空间形成多样化的组团氛围，增强建筑的识别度。
东北透视图
夜景亮化效果图
Part.景观及室内意向图
在未来，我们将继续秉持“设计让城市更美好”的理念致力于城乡建设，提供更高品质、更高效率的专业设计服务——推动城市的规划设计，通过设计赋能创造更高的品质和价值。
项目地点：青岛市西海岸新区灵山湾路南、海坛路东
建设单位：黄岛区隐珠街道大荒庄村股份经济合作社
设计单位：青岛市民用建筑设计院有限公司
建筑规模：总建筑面积38021.89㎡
设计时间：2024.12
设计团队：
方案设计：罗坤 马永骎 王迪 杨飞 杨城基 史铁城 刘俊杰
建筑设计：李学义 齐传栋 张念 杜倩
结构设计：马帅烈
给排水设计：李建波 王雨桐
暖通设计：范书锋 董世明 张晨蕊
电气设计：顾海明 赵国玉 李金镐 陈薇
鲁公网安备37020202370374号