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        据青岛市民用建筑设计院有限公司最新统计数据显示，2014年上半年青岛市办公地产供应58.57万平方米，同比增加54.6%，环比下降31.0%；成交27.90万平方米，同比上涨94.6%，环比下降12.5%，市场成交均价为14936元/平方米，较2013年下半年下降6.0%。相关分析人士认为，自2011年下半年以来，青岛市办公地产市场维持在供应较充足的水平，2013年下半年，办公市场火热，供求价亦达到历年高峰，2014年市场稍微降温，成交回落，整体办公市场供大于求，供求价均呈现高位回落，但仍位于历史较高水平。

        据了解，从2011年以来，传统写字楼最多的市南区新增供应量开始逐年递减，市内其他区办公市场发展变快，尤其是现正处于发展期的城阳区和崂山区两地最为明显。2014年上半年，两区供应量共39.16万平方米，占总供应量67%，源于城阳区青岛总部基地国际港和天安数码城以及崂山区金融改革试验区的办公项目。市北区和原四方区也逐步进入销售阶段。

        成交方面，2014年上半年依旧延续了2011年至2013年的区域走势，市南区、市北区、城阳区、崂山区、黄岛区五大区依然是办公地产成交的主战场。崂山区自2013年下半年创下近年来各区市成交最高峰后，在今年有些下降。市南区、市北区今年上半年有较大程度增长，源于市南区泰山基业和乾豪国际广场以及市北区兴商大厦。